PROJECTEN
Interessante projecten / referenties.
PROJECTEN
Plezierig met u kennis te maken
OAG Makelaars & Rentmeesters (OAG) is een Onteigenings Advies Groep,
bestaande uit Makelaars & Rentmeesters.
OAG adviseert particulieren en ondernemers bij verkoop en verwerving
van onroerende zaken, het taxeren van onroerende zaken, opstellen van
deskundige rapporten ten aanzien van Wet voorkeursrecht gemeente,
onteigening, planschade en bestuurscompensatie.
Ook bedrijven en instanties als Rijk, provincies, gemeenten,
waterschappen en (nuts)-bedrijven kunnen gebruik maken van de
gespecialiseerde kennis van OAG.
Advisering is mensenwerk, de kwaliteit van dienstverlening valt en staat
met de persoonlijke aandacht die u van uw adviseur ontvangt. OAG is een
kantoor bij u in de regio die de ontwikkelingen op nauwe voet volgt. Bij
ons bent u geen nummer maar een relatie waarbij u kunt rekenen op een
vaste adviseur gespecialiseerd in het vakgebied waar u om vraagt.
OAG beschikt over secretariële ondersteuning, beëdigde rentmeesters en
makelaars welke eveneens als taxateur gecertificeerd zijn. Hierdoor zijn
alle disciplines vertegenwoordigd en zo staan wij borg voor een hoge
mate van deskundigheid en continuïteit.
OAG Makelaars & Rentmeesters is gespecialiseerd in het adviseren van
met name (agrarische) ondernemers en particulieren bij hun
(gedwongen) verkoop aan de overheid. Onze activiteiten zijn het meest
intensief in de regio Brabant. Deze verkopen vinden/vonden plaats in het
kader van onder andere: Omleiding A58 en bedrijventerrein Vosdonk te
Etten Leur, de HSL, de Betuweroute, Vinexlokaties (o.a. Breda, Tilburg,
Eindhoven), aanleg van bedrijventerreinen zoals o.a. in Moerdijk,
Dordrecht (Dortse Kil IV) en aanleg van woningbouwlocaties dan wel
reconstructie van binnenstedelijke gebieden in diverse grote en kleinere
gemeenten.
Aangezien wij ook expertise in huis hebben van de verwervende zijde
(overheid), kunnen wij als adviseurs van een ondernemer of particulier
goed inschatten hoe hoog het maximaal toe te kennen bedrag zal
moeten zijn.
Lidmaatschap Nederlandse vereniging van Rentmeesters NVR
De rentmeester van nul tot nu
De rentmeester bestaat al eeuwen en in vroegere tijden was de
rentmeester in dienst van “grootgrondbezitters”. Dit is de oorsprong van
het rentmeestersvak. De tijden zijn veranderd door bevolkingsgroei,
industrialisatie en verstedelijking, maar naast deze maatschappelijke en
fysieke veranderingen is nieuwe wetgeving geïntroduceerd en is de
dynamiek op het gebied van de ruimtelijke ordening groot.
Deze veranderingen noopte tot de bundeling van de krachten met als
resultaat de Nederlandse Vereniging van Rentmeesters. Zo ontwikkelden
de rentmeesters zich tot een zelfregulerende beroepsgroep met eigen
opleidingen, examens en tuchtrechtspraak.
Het rentmeestersvak onderging in de afgelopen 100 jaar een enorme
verandering. De rentmeester is inmiddels een breed georiënteerde
vastgoedadviseur. Dé specialist die ingeschakeld wordt waar vastgoed in
het geding is.
De rentmeester handelt in dienst van zijn opdrachtgever en legt
verbindingen tussen belangen, mensen, tussen de stad en het land en
tussen heden, verleden en toekomst. Hij is een echte bruggenbouwer,
kan hard stelling nemen maar als onderhandelaar streeft hij altijd naar
een oplossing. De rentmeester is een netwerker en een wezenlijk
onderdeel van dat netwerk is de NVR. Het is een plaats waar informatie
wordt uitgewisseld en meningen worden gevraagd, waar de banden
worden aangehaald en waar zaken worden gedaan.
Nieuwe uitdagingen vanuit de samenleving
Onze samenleving wordt geconfronteerd met nieuwe uitdagingen.
Verjuridisering van de maatschappij vindt plaats. De regelgeving wordt
complexer. Maar de grootste uitdaging is de beschikbare ruimte en de
toename van het aantal partijen dat aanspraak maakt op de beperkte
ruimte die Nederland biedt. De opstelling van alle betrokken partijen legt
een zware druk op het proces en de rentmeester kan dit proces positief
beïnvloeden. Hij kan vaak het laatste zetje geven tot een uitkomst die
voor alle partijen als gunstig wordt gezien. De aanspraak op dezelfde
beschikbare ruimte, met harde concurrentie voor de vierkante meter als
gevolg, vraagt een proactieve houding van de rentmeester waarbij de
begeleiding van het proces steeds belangrijker wordt.
De trend naar specialisatie wordt duidelijk zichtbaar. In ieder geval is het
belangrijk dat de kwaliteit wordt gewaarborgd. De rentmeester
specialiseert zich. Het kantoor positioneert zich vervolgens als breed
adviseur. De NVR bundelt al deze kennis en vertegenwoordigt de
beroepsgroep als geheel. Aanvulling op zijn expertise wint de
rentmeester gemakkelijk in via zijn contacten bij de NVR en op deze wijze
blijft hij zelf het centrale aanspreekpunt voor zijn opdrachtgever.
Door ruimtelijke ontwikkelingen in ons land staat ruimte steeds hoger op
de agenda. De rentmeester die in deze omgeving actief wenst te zijn is
vanzelfsprekend lid van de NVR, dé beroepsvereniging waar de
rentmeester zich gesterkt voelt.
U bent aan zet……
Een actieve opdrachtgever laat de ontwikkelingen niet op zich af komen.
Dikwijls zijn dreigingen om te zetten in kansen als u daarvoor open staat.
Het is juist de kunst om onzekerheden te veranderen in zekerheden.
Onze taak is om samen met u zo veel mogelijk informatie te verzamelen
op basis waarvan u beslissingen kunt nemen. Vooraf een strategie
bepalen draagt mede bij tot een goede nachtrust.
Met OAG Makelaars & Rentmeesters gaat u als volgt te werk:
1 Bel 013 – 580 1505 voor het maken van een vrijblijvende afspraak.
2 Oriënterend gesprek met adviseur van OAG die uw wensen
inventariseert.
3 Plan van aanpak
4 Waardebepaling in overleg met opdrachtgever.
5 Contact met tegenpartij
6 Zoeken naar alternatieven
7 Onderhandelen indien noodzakelijk
8 Sluiten van een overeenkomst
9 Opstellen juridische stukken
10 Uitvoering begeleiden van de overeenkomst.
WEET U ALLEMAAL WAAR U RECHT OP HEBT ??
RENTMEESTERS
OAG Makelaars &
Rentmeesters - © 2018